Vendere casa: l'importanza di avere tutta la documentazione
Durante le fasi di una compravendita, le parti, stipulano un accordo stringendo, di fatto, un obbligo.
Cosa accadrebbe se il venditore non avesse tutta la documentazione richiesta?
Nella migliore delle ipotesi, la vendita ritarda in attesa della documentazione richiesta.
Oppure l’acquirente richiede l’annullamento dell’accordo più il doppio della caparra versata.
Nella peggiore delle ipotesi viene richiesto anche un risarcimento denominato maggior danno.
Nell’atto di compravendita devono essere presenti:
- i dati catastali così come riportati al Catasto;
- la menzione dell’avvenuto deposito della planimetria presso il Catasto;
la perfetta corrispondenza tra l’intestazione catastale e le risultanze nei Registri Immobiliari; - la dichiarazione resa dal venditore sulla conformità dei dati catastali e della planimetria allo stato di fatto (in alternativa l’attestazione di conformità può essere rilasciata da un tecnico abilitato alla presentazione degli atti di aggiornamento catastale; tipicamente il geometra) pena la nullità dell’atto.
